Duplex T2 meublé 42m² situation agréable

Duplex meublé de 42 m² au rez-de-jardin, au cœur de Muret, avec vue sur le parc et la Garonne. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine équipée, toilettes au rez-de-jardin, et une chambre lumineuse à l’étage avec salle d’eau. À proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, et transports en commun.

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DOSSIER LOCATAIRE

Appartement DUPLEX

Situation idéale pour cet appartement

Découvrez un duplex meublé au cœur de Muret.
Ce bien de 42.03 m², situé au rez de jardin, promet un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Ce duplex se compose au rez de jardin d’un séjour spacieux d’environ 19 m², d’une cuisine, aménagée et équipée avec toilettes indépendantes. A l’étage se trouve une lumineuse chambre de 14.71m² qui profite d’une salle d’eau de 4.19m²

Vue agréable sur le parc en contre bas ainsi que sur la Garonne.
Les commodités sont à portée de main : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Plusieurs restaurants, épiceries et parcs sont également à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Situé à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’un supermarché et de plusieurs restaurants, et à 10 minutes à pied de deux parcs, d’un lycée, d’un hôpital et de médecins généralistes, cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Loyer charges comprises : 520€
Provision sur charges de 45€ / mois comprenant uniquement la taxe sur les ordures ménagères et charges locatives, consommation d’eau froide
Le compteur électrique et télécom sont directement au nom du locataire.
Loyer hors charges : 475€
Régularisation du loyer annuellement ainsi que des charges.

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 378€ dont 126€ pour l’état des lieux.

L’ensemble des diagnostics ont été réalisés le 09/07/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 438€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement Libre