Maison de plain pied de 92m² avec jardin et double garage

Située au calme dans un village proche de Carbonne, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, offre un cadre de vie agréable.

Sur une surface habitable de 92,41 m², la maison dispose d’un séjour et cuisine ouverte de 49,74m², baignés de lumière grâce à ces ouvertures traversantes et Sud-Est. Une grande buanderie/cellier de 16,58m² accessible depuis la cuisine.

La maison comprend trois chambres lumineuses, allant de 10,22 m² à 11,55 m², toutes équipées de rangements. Une salle de bain de 6,48m² avec placard, et des toilettes séparées complètent la partie habitable.

Implantée sur 2077m2 de terrain constructible, l’extérieur offre la possibilité d’être divisé, ou de profiter pleinement d’un grand jardin clos, aménagé en potager, espaces verts et poulailler. Le double garage indépendant de 31,59m2 vient compléter cette partie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage est assuré par un chauffage central dépendant d’une cuve à gaz individuelle. La maison dispose d’un assainissement individuel qu’il faudra prévoir de mettre en conformité, le tout à l’égout passant à proximité.

Située proche du Bois de La Pierre, dans un village calme disposant d’une école maternelle et primaire, avec un accès facile à l’A64. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison qui n’attend que vous!

L’ensemble des diagnostics ont été réalisés en date du 05/05/2024 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.