Maison de plain pied 109m² avec jardin et garage

m2 habitables

pièces

m2 de terrain

chambres

terrasse

Garage

Agréable et fonctionnelle

109.58m² habitables avec 4 pièces principales

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 109,58 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Son séjour de 33,46 m² s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec vue sur les Pyrénées. La cuisine indépendante de 10 m² communique avec un cellier de 12,60 m². Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un garage de 27 m² complètent l’ensemble.

Sur un terrain clos et arboré de 1 686 m², cette maison allie confort et praticité.

A découvrir …

VISITER LE BIEN

Maison de plain pied

Emplacement au calme et vue sur les Pyrénées

Située dans un environnement calme, cette charmante maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille avant de découvrir une lumineuse pièce de vie de 33,46 m² , avec un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées.
La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle, communique avec un cellier/buanderie spacieux de 12,60 m².
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 10,72 m², 10,67 m² et 11,88 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain de 6,41 m² comprenant baignoire et douche. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Attenant à la maison, un garage de 27 m² permet de stationner un véhicule et d’avoir un espace de rangement supplémentaire. Un appentis/carport de 28 m² vient compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec une chaudière récemment révisée, du double vitrage et d’une isolation des combles optimisée en 2019, garantissant une bonne performance énergétique.

Implantée sur un terrain généreux de 1 686 m² entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces idéalement située sur la commune de Montesquieu Volvestre.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 24/02/2025, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.