m2 habitables
pièces
m2 de terrain
chambres
terrasse
Garages
Maison de maître
302.85m² habitables Piscine à débordement Parc verdoyant
Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, nichée au cœur d’un parc paysager de 8 295 m², avec piscine chauffée à débordement.
Cette demeure de 302,85 m², construite en pierre traditionnelle, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Idéalement située pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, cette propriété sans vis-à-vis est un véritable havre de paix pyrénéen.
L'élégance
Situation idéale pour cette demeure
Cachée en pleine nature, profitant du calme pyrénéen, cette élégante maison de maître datant de 1880, construite en pierre traditionnelle, séduit par ses nombreux atouts. Érigée au cœur d’un magnifique parc paysager de 8 295 m², agrémenté d’une piscine chauffée à débordement, cette propriété constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure familiale s’intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, se prolonge sur une grande terrasse dominant le parc et la piscine.
Au premier étage, un espace central, semblable à une toulousaine, doté d’un balcon, dessert trois généreuses chambres, dont une bénéficie d’un accès à une salle d’eau. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, deux vastes et lumineuses pièces, au charme des plafonds mansardés et des poutres apparentes, offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Avec ses 302,85 m² habitables, la maison de maître comprend également une cave, un grenier, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’une fermette indépendante pouvant être aménagée en un deuxième logement et un double garage.
Cette demeure allie parfaitement les matériaux nobles à une rénovation actuelle, utilisant des techniques et des matériaux préservant le charme et le cachet des bâtisses anciennes.
Idéalement située pour les amoureux de la nature, souhaitant allier le charme de l’ancien au confort et au calme des Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un environnement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens.
L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 06/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4470€ et 6110€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tableau des surfaces
Rez de chaussée – Entrée 6.11m²
Rez de chaussée – Dégagement 14,54m²
Rez de chaussée – Bureau 21,73m²
Rez de chaussée – Séjour 63,21m²
Rez de chaussée – Wc 01,01m²
Rez de chaussée – Cuisine 15,34m²
Rez de chaussée – Buanderie 08,53m²
1er étage – Dégagement 28,48m²
1er étage – Salle de bain/wc 09,57m²
1er étage – Chambre 1 22,62m²
1er étage – Chambre 2 25,71 m²
1er étage – Chambre 3 25,66m²
1er étage – Salle d’eau/wc 05,56m²
2ème étage – Salle de jeux 41,30m² – Surface au sol 77,25m² tenant compte d’une hauteur inférieure à 1,80m
2ème étage – Chambre 4 11,97m² – Surface au sol 24,62m² tenant compte d’une hauteur inférieure à 1,80m
2ème étage – Grenier 01,51m² – Surface au sol 14,16m² tenant compte d’une hauteur inférieure à 1,80m
Diagnostic de performance énergétique et climatique
Prix du bien 910 000€
Honoraires à la charge des vendeurs
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