Maison de 68.45m² récente toute équipée avec piscine

m2 habitables

pièces

m² terrasse

chambres

cimatisation

min à pied des commerces

Maison récente et fonctionnelle

68.45m² habitables avec 3 pièces principales

Construite en 2021, cette charmante propose une surface de 68,45 m² avec un spacieux séjour, une cuisine indépendante, et deux chambres avec dressing. Entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir. Profitez également d’un extérieur cosy avec terrasse et piscine. Un cadre idéal pour vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant au calme au cœur de Carbonne.

Le petit + : Parfaitement conçue pour un investissement locatif, cette maison clé en main offre un rendement attractif de 4,8%, pouvant être optimisé pour de la location meublée de tourisme.

VISITER LE BIEN

Maison fonctionnelle & récente

Situation idéale pour cette maison

Découvrez cette charmante et fonctionnelle maison construite en 2021, alliant modernité et confort. Située au calme, au cœur de Carbonne.

Elle offre une surface habitable de 68.45m² sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 18.75m² et une cuisine indépendante de 11.65m2 . Ainsi que deux belles chambres avec dressing. Entièrement meublée et aménagée avec goût et soucis du confort, elle est prête à vous accueillir dès maintenant.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation performante, d’un chauffage par climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal toute l’année.

Son extérieur intimiste de 55 m², agrémenté d’une terrasse en bois et d’une piscine, est un véritable havre de paix et vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.

Située à proximité de toutes les commodités; crèche, écoles et collèges sont accessibles à pieds ou à moins de 5min en voiture. Comme tous les commerces et transports en communs qui sont à deux pas.

Elle est éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale. Environnement idéal pour le télétravail.

Les petits + :
Parfaitement habitable pour votre résidence principale mais tout aussi idéale pour un investissement locatif meublé en courte ou longue durée avec un taux de rentabilité d’environ 4,8% pour un loyer à 1000€/mois ou 10 nuitées à 100€/nuit sur un mois.

Des garages sont disponibles à proximité à la location et directement accessible à pied.

N’attendez plus pour visiter cette maison plus qu’accueillante et vous projeter dans votre futur chez vous.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 08/06/2024, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Ô Moindre Détail
Claire DUPEYRON
Tél : 0752082283
E-mail : claire@omoindredetail.fr
EI-Agent commercial en immobillier
Immatriculée n°7918746888 R.S.A.C. Toulouse

Diagnostic de performance énergétique et climatique