Appartement T2 56.30m² résidence avec piscine

Découvrez cet agréable appartement fonctionnel avec terrasse idéalement placé quartier pont jumeaux à Toulouse.
Ce bien de 56.30 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, gardien, comprenant une place de parking en sous-sol.
Il se compose d’un séjour de 34.31m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hors frigo)
La partie nuit offre un toilette indépendant, une salle de bain et une chambre de 9.70m2.
Pour profiter de l’extérieur le logement dispose d’une terrasse d’environ 15m².

Vue dégagée sur la résidence.

Les commodités sont rapides d’accès en voiture et même à pied : Supermarché Auchan, pharmacies, restaurants, épiceries et parcs sont à proximité. Accès immédiat au péréphérique Toulousain. Arrêt de bus devant la résidence, Metro Compans Caffarelli à 15minutes à pied, cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Loyer de base 670€ Hors charges.
Provision sur charges de 70€ / mois comprenant la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives dont l’eau
Les compteurs électriques et télécom sont directement au nom du locataire.
Loyer charges comprises 740€ mensuel.
Dépôt de garantie 670€
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 450.40€ dont 168.90€ pour l’état des lieux.
L’ensemble des diagnostics ont été réalisés le 02/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement libre à partir du 27/01/2025
Le dossier candidat locataire complet vous sera demandé avant toute visite.