Maison rénovée 2 chambres et terrasse extérieure

Charmante maison de village de 90.63m² habitables, entièrement rénovée.
Le rez de chaussée se compose d’un salon/séjour traversant de 25.39m², d’une cuisine de 12.53m² équipée d’un four, plaque de cuisson et meubles de rangements avec placards. Sanitaires indépendants.
Le couloir central permet d’accéder à une terrasse de 30m² en partie couverte, profitant d’une vue boisée.
A l’étage, un généreux palier de 6.58m²peut-être aménagé en bureau, donne l’accès à 2 chambres de 17.78m² et 13.22m² avec une armoire chacune. Salle d’eau de 4.38m² avec douche et wc.
L’emplacement est idéal sur la commune de Rieux, facilité de stationnement et les commerces sont accessibles à pied.
Arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Carbonne, A64 à 5 minutes en voiture.

Logement disponible immédiatement.
Loyer de base 780 € Hors charges. Provision sur charges de 7€ / mois comprenant uniquement la taxe sur les ordures ménagères.
Les compteurs électriques, eau et télécom sont directement au nom du locataire. 
Loyer charges comprises 787€ mensuel.

Régularisation du loyer annuellement.
Dépôt de garantie 780€
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 725€ dont 182€ pour l’état des lieux.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 21/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.