Située dans un quartier résidentiel paisible du Lherm, cette maison de plain-pied construite en 2000 est idéale pour les familles recherchant confort et praticité.

Avec une surface de 107,45 m², elle offre un séjour lumineux en L de 40,69 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 22 m². Une cuisine indépendante de 12 m²,avec de nombreux rangements complère la partie jour. 
La maison offre trois chambres spacieuses (11.74m², 12.42m², 13.31m²) équipées de placards, une grande salle de bain de pratiquement 10m² avec douche, baignoire et toilettes. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Le garage de 25,20 m², attenant à la maison, intègre un espace de rangement en hauteur et s’accompagne d’un cellier/buanderie de 10,17 m².

La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville, et d’une pompe à chaleur récente (2022) pour chauffage et climatisation, le tout raccordé à l’assainissement collectif.

Le terrain de 704 m², entièrement clôturé, est agrémenté d’un jardin arboré avec un abri et un puits, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est également située à seulement 5 minutes de l’A64 et de Muret. Une belle opportunité à ne pas manquer !

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 224/05/2022 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.