Maison de plain pied de 123m² avec agréable jardin et piscine

Située au calme dans un quartier résidentiel de Labastidette, cette maison agréable et fonctionnelle de plain-pied, construite en 1999, offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec une surface habitable de 123,05 m², elle combine confort et praticité.

La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie de 44.53m² comprenant le séjour,  parfaitement agencé pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis ainsi que la cuisine de 11,45 m², qui offre de nombreux rangements avec îlot central, rénovée en 2017, elle est ouverte sur le séjour.

Les deux espaces de vie bénéficient d’un accès direct à une terrasse orientée plein sud, en partie couverte, où une cuisine d’été est aménagée pour vos repas en extérieur.
Un cellier de 9,11 m², aménagé sur toute sa hauteur, est accessible depuis la cuisine, et le garage, une pièce de rangement supplémentaire est attenante offrant ainsi un espace de rangement pratique.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, allant de 11,07 m² à 12,11 m², toutes équipées de placards.
Une salle de bain de 5,93 m² avec double vasque, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes séparées complètent la partie habitable.

En 2012, la maison a été agrandie avec l’ajout d’un garage de 27,59 m² incluant un coin atelier, ainsi que d’un étage actuellement aménagé en salle de sport et bureau.
Un abri voiture de 16 m², attenant au garage, offre un espace pratique pour décharger les courses à l’abri des intempéries.

Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations énergétiques : un cumulus thermodynamique a été installé en 2016 et des panneaux solaires ont été posés en 2023, offrant ainsi une performance énergétique améliorée.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle grâce à un conduit prévu à cet effet dans le séjour. La maison est raccordée à l’assainissement collectif de la ville.

Implantée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, cette maison est entourée d’un jardin joliment arboré avec un abris de jardin et un puits. La grande terrasse de 44 m², dont 16 m² couverts, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la piscine hors-sol (2020)

Idéalement située sur la commune de Labastidette, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, et à seulement 5 minutes de l’A64 et de Muret.
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison qui a tout pour plaire !

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 26/08/2024 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.