Maison de ville 66.52m² rénovée

Charmante maison de ville

66.56m² habitables 3 pièces principales

Charmante maison de ville rénovée de 66,56 m², située au cœur de la ville. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, deux chambres, un espace bureau, et une salle d’eau spacieuse.

Récemment modernisée, elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une toiture refaite et de combles isolés.

Proche des commerces, écoles, et avec un accès rapide à la gare et à l’A64, c’est un cadre idéal alliant confort et praticité.

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Habitable immédiatement

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L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 23,19m² avec une cuisine ouverte neuve, un dégagement servant de buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage se trouve un pallier de 8,19m² pouvant servir de bureau avec de grands placards ainsi qu’une chambre de 11,79m².
Au deuxième et dernier étage une seconde chambre de 13,95m² mansardée avec placard, et une salle d’eau de 6,80m2 avec wc viennent compléter l’ensemble.
Cette charmante maison est chauffée par des radiateurs électriques, elle a déjà profité d’une rénovation de l’installation électrique ainsi que les menuiseries sont en double vitrage bois, le toit a était repris récemment et les combles isolés en ouate de cellulose.
Située au cœur de la ville, les commerces, les écoles sont accessibles à pieds. Et la gare et l’A64 en accès rapide en voiture.

Les diagnostics ont été réalisés en date du 29/11/2022, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.