m2 habitables
pièces
m2 de terrain
chambres
terrasse
Garage
Maison fonctionnelle avec agréable terrain
129.20m² habitables avec 5 pièces principales
Cette maison fonctionnelle vous séduira par ses volumes et sa situation au calme avec un accès rapide à l’A64.
Sa surface de 129.20m2, de plain pied, est appréciable, spacieux salon séjour de 53m² avec cuisine ouverte. La maison offre 4 chambres toutes avec rangements. Ainsi qu’une salle d’eau, douche à l’italienne, et sanitaires séparés.
Elle profite d’un extérieur agréable, une grande terrasse semi couverte, ainsi qu’un garage de 25m² et son appentis attenant.
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Maison fonctionnelle
Situation au calme pour cette maison de plain pied
Maison de plain pied de 129.20m² habitables, 6 pièces principales avec agréable terrain, grand garage, sans travaux à prévoir, habitable immédiatement, idéalement située sur la commune de Saint Elix le Château.
Cette maison fonctionnelle, vous accueille sur une grande pièce de vie traversante de 53m², comprenant un espace salon, séjour, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central. Un cellier buanderie de 9.95m² est attenant à la cuisine, très pratique, profite d’une porte de service pour un accès direct à l’extérieur.
Le salon séjour très lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse de 60m², couverte en partie avec un coin cuisine d’été et jacuzzi.
La maison dispose de 4 généreuses chambres de 11.45m², 11.91m², 11.85m² et 16 m² toutes avec placards. Elles sont accompagnées d’une salle d’eau de 6.70m², douche à l’italienne, meuble double vasques et d’un un WC séparé.
Possibilité de créer une suite parentale si besoin.
La maison est facilement chauffée par un poêle à granulés présent dans la pièce de vie, elle profite également d’une pompe à chaleur pour la climatisation. En complément si besoin, des radiateurs électriques sont présents dans les chambres.
Maison très bien isolée, bonne isolation des murs extérieurs, combles et menuiseries en doubles vitrage, elle profite d’une bonne exposition, pièce de vie orientée SUD.
Un garage indépendant de 25m² avec un appentis de 20m² permet de garer 2 véhicules facilement.
Cet ensemble est positionné sur un terrain de 3150m² entièrement clos avec portail automatique, joliment arboré avec un bassin. La maison dispose d’un assainissement individuel.
Cette maison est idéalement située au calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne, où l’on peut apercevoir les Pyrénées.
Elle profite de la proximité de l’A64 accessible en 3 minutes, commerces à 5 minutes.
La maison sera disponible pour une occupation en mai 2023.
L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 06/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Diagnostic de performance énergétique et climatique
Prix du bien 298 000€
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